征信不佳也能买房？这里有妙招！

大家好，今天咱们聊聊一个挺棘手的话题：征信不好怎么贷款买房，这事儿听着挺头疼的，但别急，我这儿有些实用的小建议，希望能帮到你。

首先得说，征信不好确实会给贷款买房带来不少麻烦，这并不意味着就没辙了，我有个朋友小张，去年就遇到了类似的问题，小张平时工作挺忙，信用卡还款经常忘记，结果征信记录上就有了几次逾期，他打算买房的时候，去银行一查，征信评分不够，贷款额度大打折扣。

小张当时那个急啊，房子看中的不少，但贷款却成了难题，他找到我，问我怎么办，我给他支了几招，最后还真帮他解决了问题。

第一招，就是改善征信记录，小张开始认真管理自己的信用卡，每个月定时还款，不再逾期，他还清理了一些不必要的信用卡，减少负债，这样做了半年，他的征信评分慢慢上来了。

第二招，是选择合适的银行和贷款产品，不是所有银行对征信的要求都一样，小张咨询了好几家银行，最后找到了一家对征信要求相对宽松的银行，他还选择了适合自己情况的贷款产品，比如有的银行提供“信用修复”贷款，帮助信用不佳的客户逐步改善信用记录。

第三招，是增加首付比例，小张手头有些积蓄，他决定多付一些首付，这样贷款金额就减少了，银行对他的信用要求也就没那么高了。

第四招，是寻求亲友帮助，小张的亲戚听说他要买房，都很支持，他们愿意作为担保人，帮助小张获得贷款，有了担保，银行对小张的信用要求就更低了。

第五招，是考虑二手房或者小面积房，小张发现，二手房的价格相对较低，而且贷款要求也相对宽松，他还考虑过买小面积的房子，这样总价低，贷款压力也小。

就这样，小张通过改善征信、选择合适的银行和产品、增加首付、亲友担保以及考虑二手房或小面积房，最终成功买到了心仪的房子。

征信不好的朋友，千万别灰心，只要方法得当，还是有机会贷款买房的，关键是要有耐心，一步一步来。

我再详细说说这几个方法。

改善征信记录，这需要时间和毅力，你得按时还款，减少逾期，合理使用信用卡，不要透支太多，如果有逾期记录，可以尝试和银行沟通，看能否消除，还可以通过增加信用良好的行为，比如按时支付水电煤费用，来提高征信评分。

选择合适的银行和贷款产品，每家银行的贷款政策都不一样，有的对征信要求高，有的相对宽松，你可以多咨询几家银行，选择适合自己的，也可以选择一些特殊的贷款产品，信用修复”贷款，帮助你逐步改善信用。

增加首付比例，如果你手头有积蓄，可以考虑多付一些首付，这样，贷款金额就减少了，银行对你的信用要求也就没那么高了，多付首付还能降低贷款利息，长远看更划算。

寻求亲友帮助也是一个办法，如果你的亲友愿意作为担保人，可以帮助你获得贷款，有了担保，银行对你的信用要求就更低了，这需要你和亲友有良好的关系，他们愿意为你担保。

考虑二手房或者小面积房，二手房的价格相对较低，贷款要求也相对宽松，小面积房的总价低，贷款压力也小，这些都是不错的选择。

征信不好的朋友，贷款买房虽然有难度，但并非不可能，关键是要有耐心，一步一步来，通过改善征信、选择合适的银行和产品、增加首付、亲友担保以及考虑二手房或小面积房，你还是有机会买到心仪的房子的。

希望我的分享对你有帮助，如果你有类似的问题，欢迎随时交流，也欢迎大家关注本站，获取更多贷款买房的实用信息。